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Trois rubriques distinctes à votre service …

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Accédez directement à votre Espace Adhérent sans avoir besoin de ressaisir vos identifiants de connexion.
Vous disposerez en plus, en toute sécurité, d’un espace pratique pour découvrir et profiter de tous les avantages auxquels vous donne droit votre statut d’Adhérent de la FNH, mais aussi de mettre à jour vos coordonnées.

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Découvrez comment réaliser de substantielles économies tout en profitant de solutions innovantes et de très grande qualité pour optimiser vos patrimoines privé et professionnel.
Profitez, grâce à votre statut d’Adhérent FNH, des conditions exclusives que vous réservent vos Partenaires Premium. Contrôlez, au sein de votre Dossier Patrimonial Privé crypté, l’évolution de vos placements … et bien davantage encore !

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Retrouvez dans cet espace toutes les offres exclusives qui vous sont réservées par les Partenaires métiers de notre profession, et réalisez encore plus d’économies tout en profitant d’un service « Plus » grâce à votre statut de membre FNH.
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… des Partenaires pour unir nos forces, réduire vos charges

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Courtier exclusif de la Fédération Nationale de l’Habillement

Notre mission auprès de la FNH est de protéger votre activité et d’optimiser votre épargne.

Compréhension et analyse de vos besoins grâce à une parfaite synergie avec votre Fédération, appels d’offres auprès des meilleurs intervenants, sélection ou création de solutions adaptées aux spécificités de vos activités, négociation avec pour objectif une meilleure mutualisation de vos coûts d’exploitation, contrôle et suivi des Partenaires …

Notre implication à vos côtés est totale et permanente.

Philippe Dié, Président

> Attestation ORIAS  > Notre assurance RCP  > Nos garanties financières  > Visiter notre site

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Secret Professionnel

La FNH a volontairement choisi Equatis & Associés, courtier financier totalement indépendant, afin notamment de garantir la confidentialité de vos données personnelles.

Equatis & Associés est légalement tenu au secret professionnel, aucune information vous concernant ne sera communiquée à un tiers sans votre accord préalable.

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Ciloger Habitat 4

PRÉSENTATION

Bénéficiez du régime fiscal « Duflot », adapté à vos possibilités personnelles d’épargne, et des avantages de la formule SCPI :

diversifier son patrimoine à travers une solution «clefs en main», la SCPI: diversification géographique du patrimoine et mutualisation des loyers, transparence de la gestion et de l’information, déclarations fiscales facilitées, …,

s’inscrire dans le long terme et investir dans l’immobilier durable : des logements neufs de qualité, sélectionnés au regard des dernières normes édictées en matière environnementale, et bénéficiant du label BBC 2005 (Bâtiment Basse Consommation) ou respectant la réglementation thermique 2012.

pour une souscription réalisée en 2014: réduction d’impôt de 18% de 95% du montant souscrit, à raison d’un neuvième chaque année, dans le respect des plafonds fiscaux,

réduction d’impôt au titre de l’année de souscription

Clôture de la première augmentation de capital et ouverture de la deuxième augmentation de capital :

Conformément aux dispositions de la note d’information visée par l’Autorité des marchés financiers, la première augmentation de capital de CILOGER HABITAT 4 a été clôturée le 30 juin 2014. A l’issue de cette première augmentation de capital, la SCPI compte un montant total collecté de 30 758 400 €.

Compte tenu du succès rencontré, et les conditions légales et réglementaires étant remplies, la SCPI procède à une seconde augmentation de capital.

Le capital de CILOGER HABITAT 4 est à nouveau ouvert aux souscriptions à compter du 5 août 2014, pour un montant total à collecter de 13 521 600 € et aux mêmes conditions que l’augmentation de capital précédente. La SCPI sera définitivement fermée à la souscription le 30 juin 2015, sauf en cas de souscription intégrale de la deuxième tranche avant cette date. Il sera également possible, avant la date de clôture prévue, de majorer l’augmentation de capital de 30% dans la limite du montant du capital maximum statutaire.

Nous vous rappelons que toutes les souscriptions effectuées avant le 31 décembre 2014 bénéficieront du dispositif fiscal « Duflot » au titre de cette même année, soit une réduction d’impôt de 18% de 95% du montant de la souscription, répartie sur neuf années à raison d’un neuvième de son montant chaque année.

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Atout Pierre Diversification

Présentation

Un placement de long terme en immobilier d’entreprise et commercial, qui constitue un outil privilégié :

de diversification et de valorisation du patrimoine,
de perception de revenus à fréquence trimestrielle.

ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des bureaux et des locaux d’activité en Ile-de-France. A compter du 16 janvier 2014, elle réalise sa première augmentation de capital depuis près de 20 ans. Avec un revenu distribué en progression constante depuis 2008, un taux de distribution de 5,3% en 2013 et des réserves supérieures à cinq mois de distribution, la SCPI dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement la période actuelle. L’ouverture du capital lui permettra de poursuivre et d’amplifier la stratégie de renouvellement du patrimoine, et d’investir dans des immeubles répondant aux dernières normes environnementales.

Les conditions de l’augmentation de capital sont notamment les suivantes :

Objectif de collecte : 65 M€, majorable de 30% en cas d’atteinte avant le 31 décembre 2014 ;
Prix de souscription d’une part : 875 € (net de tout autre frais) ;
Commission de souscription par part : 9,3% TTC du prix de souscription, soit 81,37 € TTC prélevés sur le prix de souscription ;
Minimum de souscription : 3 parts, sauf pour les anciens associés.

Pour plus d’informations, la Note d’Information explicitant notamment les conditions générales, les frais, le fonctionnement de la SCPI, les facteurs de risque, doit être consultée et est disponible sur simple demande.

Chiffres clés au 27/11/2014

Date de création 27/10/1987
Terme statutaire 18/11/2086
Nombre de parts 470 431
Nombre d’associés 18 037
Prix de souscription 875,00 €
Capitalisation au prix de souscription 411 627 125 €
Valeur de réalisation 292 166 779 €
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Pierre Plus

Présentation

Un placement de long terme en immobilier qui constitue un outil privilégié :

de diversification et de valorisation du patrimoine moins volatil que les actions,
de perception de revenus à fréquence trimestrielle avec un rendement nettement supérieur au placement sans risque.
Le patrimoine diversifié de PIERRE PLUS procure un bon couple rendement/risque.

PIERRE PLUS est une SCPI à capital variable, investie majoritairement en murs de commerces. Son capital maximal statutaire est fixé à 200.000.000 €.

Chiffres clés au 27/11/2014

Date de création 05/08/1991
Terme statutaire 30/08/2041
Nombre de parts 252 150
Nombre d’associés 3 429
Prix de souscription 1 066,00 €
Capitalisation au prix de souscription 268 791 900 €
Valeur de réalisation 215 762 400 €
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actipierre_europe_ciloger_37

Présentation

Un placement de long terme investi exclusivement en immobilier commercial, en France et en zone euro (40% maximum), qui constitue un outil privilégié :

de diversification et de valorisation du patrimoine moins volatil que les actions,
de perception de revenus à fréquence trimestrielle sans risque de change.
En ouverture de capital, le patrimoine 100% commerces d’ACTIPIERRE EUROPE procure un bon couple rendement/risque.

ACTIPIERRE EUROPE est une SCPI à capital variable. Son capital maximal statutaire est fixé à 500.000.000 €.

Chiffres clés au 13/07/2016

Date de création 04/09/2007
Terme statutaire 08/10/2057
Nombre de parts 2 151 780
Nombre d’associés 10 680
Prix de souscription 210 €
Capitalisation au prix de souscription 451 873 800 €
Valeur de réalisation 325 112 435 €
Valeur ISF par part 187,46 €
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Performances

Taux de distribution sur valeur de marché (DVM)(1)

DVM 2015 (2)                                 4,75%
Prévision (3) DVM 2016 (2)  4,70%

Prix acquéreur moyen (4)

Part 2015                                                       202,14 €
Part 2014 198,00 €
Variation du prix acquéreur moyen  2,09%

Taux de rentabilité interne (TRI) (5)

5 ans (2010-2015) (6)                   4,32%

Taux d’occupation financier (TOF) (7)

TOF moyen 2015                                  98,88%
TOF 4ème trimestre 2015 98,69%

Lexique

(1) Le taux DVM se détermine pour une année n par la division entre, d’une part la distribution brute avant prélèvements libératoire et sociaux versée au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), et d’autre part le prix acquéreur moyen d’une part de l’année n.

(2) Hors impact des éventuels crédits d’impôts allemand et espagnol imputable sur l’impôt français qui s’apprécie en fonction de la situation fiscale personnelle.

(3) Cet objectif n’est pas garanti et est établi à partir des données estimées (loyers, charges, travaux…). Il est rappelé que les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

(4) Prix acquéreur moyen : le prix acquéreur moyen correspond à la moyenne des prix de souscription d’une part (droits et frais inclus) constatés sur le marché primaire pondérés par le nombre de parts acquises au cours des souscriptions successives.

(5) Le TRI est le taux qui est tel que la valeur actuelle nette du placement est nulle (les flux actualisés de décaissement et d’encaissement se compensant). Il se calcule en prenant en compte : à l’entrée, le prix acquéreur ; sur la période, tous les revenus distribués ; à la sortie, le prix d’exécution constaté au terme de la période.

(6) Hors impact des éventuels crédits d’impôts allemand et espagnol imputable sur l’impôt français qui s’apprécie en fonction de la situation fiscale personnelle. Compte tenu des dates de création de la SCPI et de versement des premières distributions de revenus, l’appréciation du taux de rendement interne est à relativiser.

(7) Le TOF est l’expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division entre d’une part les loyers et indemnités d’occupation ou compensatrices de loyers facturés, et d’autre part le montant des loyers facturés si l’ensemble du patrimoine était loué à la valeur de marché. Ce taux est calculé sur l’intégralité du patrimoine, sans exclure d’immeubles, qu’ils fassent l’objet de travaux ou qu’ils soient intégrés dans un plan d’arbitrage.

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